1. 
      
        <b id="2uojj"></b>
      1. <tt id="2uojj"></tt>
      2. <b id="2uojj"></b>
        網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

        前5月全國商品房均價跌幅超10% 樓市何時才能“柳暗花明”?

        0
        分享至

        財聯社6月15日訊(記者 李潔)雖然今年樓市寬松政策頻出,但從數據上看,前5月房地產市場與去年同期相比仍有較大差距,市場恢復速度不及預期。

        6月15日,國家統計局發布的全國房地產開發投資和銷售情況顯示,2022年1-5月,商品房銷售額48337億元,同比下降31.5%;商品房銷售面積50738萬平方米,同比下降23.6%。

        “今年5月各地因城施策力度繼續加大,出臺政策的頻次進一步增加,熱點城市訪盤量和帶看量有所提升,但尚未轉變為實際交易量,市場信心有待進一步修復。對于大多數城市來說,購房者置業情緒仍不佳,市場整體仍處于深度調整階段。”中指研究院指數事業部研究總監陳文靜告訴記者。

        國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在國新辦發布會上表示,從近期的調研情況看,房地產市場已經出現一些積極變化。隨著房地產市場的逐步趨穩,相信下半年對經濟穩定的作用會逐步顯現。

        市場出現筑底回升跡象

        統計局數據顯示,5月單月商品房銷售面積10970萬平方米,環比上升25.8%;商品房銷售金額為10548億元,環比上升29.7%。

        “這是今年以來單月數據環比首次提高。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,新房銷售邊際改善的原因,首先是一系列政策松綁改善了市場預期;其次是央行超預期降息疊加部分城市取消認房又認貸,有效降低了購房成本;再者是限購政策放松降低了入市門檻,帶來更多的住房需求。

        房價方面,易居研究院根據國家統計局公布的銷售金額和銷售面積測算,1-5月份,全國新建商品房均價為9527元/平方米,同比跌幅為10.3%。

        “房價數據雖然還在下跌,但是跌幅相比1-4月份的10.8%有所收窄,這也說明房價本身在做調整。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴記者。

        國家統計局數據顯示,截至今年5月末,全國商品房待售面積55433萬平方米,同比增長8.6%。其中,住宅待售面積增長15.0%。

        與1-4月相比,1-5月全國商品房待售面積減少302萬平方米,住宅待售面積減少411萬平方米。

        根據中指院監測數據,6月以來蘇州、成都等熱點城市商品住宅周度成交面積整體呈上行態勢,隨著政策效果的持續顯現,這部分城市市場有望率先進入恢復通道,對全國市場情緒的修復亦將帶來積極效應。但對于大多數城市來說,市場信心的扭轉仍需要時間,市場企穩或在下半年。

        “5月市場出現筑底回升跡象,政策效應有所顯現,預計6月單月成交數據進一步上升,但仍難以超越去年同期水平。”諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙表示。

        房企到位資金降幅繼續擴大

        今年以來,房地產開發企業的資金更加依賴于銷售回款,而1-5月銷售規模的下滑,也導致行業到位資金同步下降。

        1-5月份,房地產開發企業到位資金60404億元,同比下降25.8%,降幅擴大2.3個百分點。其中,國內貸款8045億元,同比下降26.0%;利用外資51億元,同比增長101.0%;定金及預收款19141億元,同比下降39.7%;個人按揭貸款9785億元,同比下降27.0%。

        業內人士表示,在市場交易恢復不及預期、企業資金面改善不明顯等因素影響下,房企投資積極性不高,市場供給端表現仍偏弱。

        根據統計局數據,1-5月房企開發投資、新開工面積,土地購置面積均呈現不同幅度的下滑。

        1-5月份,全國房地產開發投資52134億元,同比下降4.0%。開發投資增速連續2月負增長,創2020年4月以來新低。

        此外,2022年1-5月,全國房企土地購置面積同比增速為-45.7%;房屋新開工面積51628萬平方米,同比下降30.6%,降幅進一步擴大。

        值得關注的是,5月單月房地產開發投資額已經出現環比拉升,環比提升14%;5月房企購地面積環比增長45.9%;5月新開工面積也環比增長20%。

        “這說明在穩經濟大盤的框架下,尤其是一系列金融層面的政策助力,使得房企的開發投資數據開始面臨轉機。”嚴躍進稱,當前需要鞏固既有政策、更大發揮政策效力,以進一步帶動開發投資指標走出下行泥潭。

        其進一步表示,隨著這一輪政策對需求的刺激,以及土地市場環境的優化,土地市場后續有小幅復蘇的可能。

        “6月以來地方政策支持力度仍在加強,對房企融資支持、風險紓困等政策也在進一步落地。預計后期供需兩端政策效果持續釋放,6月單月銷售和投資有望繼續環比改善。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示。

        陳文靜認為,短期來看,隨著熱點城市市場活躍度的提升,企業對這部分城市的開工和投資意愿或逐漸好轉,進而帶動全國供給端逐漸修復,但在償債壓力下,房地產開發企業的投資信心仍有待提振。

        特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

        Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

        相關推薦
        熱點推薦
        于丹被北師大免職,跌落神壇后竟活成這樣!人人都該警醒...

        于丹被北師大免職,跌落神壇后竟活成這樣!人人都該警醒...

        江湖藝人軍哥
        2022-06-23 06:10:10
        普京報復來了!立陶宛對俄下手僅24小時,俄羅斯三大反制震動歐洲

        普京報復來了!立陶宛對俄下手僅24小時,俄羅斯三大反制震動歐洲

        海峽直通車V
        2022-06-23 14:21:53
        賈乃亮出事了,這次比出軌還嚴重

        賈乃亮出事了,這次比出軌還嚴重

        舊日兮
        2022-06-22 21:40:46
        近70國在聯合國發言反對干涉中國內政

        近70國在聯合國發言反對干涉中國內政

        俄羅斯衛星通訊社
        2022-06-22 15:21:52
        精盡是否會人亡嗎?日本男人創世界紀錄

        精盡是否會人亡嗎?日本男人創世界紀錄

        楊大夫講健康
        2022-06-22 09:48:36
        26歲詹娜分手,和布克戀愛2年!1米78身材傲人,談過6任NBA男友

        26歲詹娜分手,和布克戀愛2年!1米78身材傲人,談過6任NBA男友

        林小湜的籃球夢
        2022-06-23 19:05:15
        NASA“毅力號”在火星上發現人類垃圾

        NASA“毅力號”在火星上發現人類垃圾

        cnBeta.COM
        2022-06-20 07:48:08
        唐山又爆雷了!女子隔離卻被要求吃藥拍視頻?不吃就曝光?

        唐山又爆雷了!女子隔離卻被要求吃藥拍視頻?不吃就曝光?

        新晉聞
        2022-06-23 16:33:45
        畫面曝光!滑翔傘被風箏線割斷,男高空墜地“油箱爆炸”燒成焦尸

        畫面曝光!滑翔傘被風箏線割斷,男高空墜地“油箱爆炸”燒成焦尸

        冷眼觀世界者
        2022-06-23 18:43:32
        這就是陳繼志老婆口中的“老實人”!

        這就是陳繼志老婆口中的“老實人”!

        郭夢
        2022-06-22 22:16:54
        美國“幻想”破滅!外媒:臺積電正在為“迎接”華為做準備!

        美國“幻想”破滅!外媒:臺積電正在為“迎接”華為做準備!

        小蘑菇壹號
        2022-06-23 18:01:13
        7月起,村書記、村主任或將取消?農村以后由誰管理?答案來了

        7月起,村書記、村主任或將取消?農村以后由誰管理?答案來了

        經濟百說
        2022-06-23 18:27:14
        人社部正式通知:2022年勞動法調整了!

        人社部正式通知:2022年勞動法調整了!

        祥順財稅俱樂部
        2022-06-23 09:29:36
        女兒去相親第一天就跟對方去戲水,跟在一旁的父親:他們相見恨晚

        女兒去相親第一天就跟對方去戲水,跟在一旁的父親:他們相見恨晚

        小林專欄I
        2022-06-23 19:01:46
        國產操作系統再發力:安裝僅需40秒 支持國產系統的時刻到了

        國產操作系統再發力:安裝僅需40秒 支持國產系統的時刻到了

        中關村在線
        2022-06-23 15:56:07
        成人用品店老板娘講述:30歲光棍深夜來買跳蛋,為給少婦增加性趣

        成人用品店老板娘講述:30歲光棍深夜來買跳蛋,為給少婦增加性趣

        計生用品小美
        2022-06-22 15:24:08
        德國或追隨美新疆禁令,中方表示將反制,德準備擺脫對華稀土依賴

        德國或追隨美新疆禁令,中方表示將反制,德準備擺脫對華稀土依賴

        墨寫東瀛話春秋
        2022-06-22 19:51:27
        湖北一場不倫之戀誘發的倫理悲劇

        湖北一場不倫之戀誘發的倫理悲劇

        奇案故事本
        2022-06-23 10:41:31
        年輕的女明星真挺拼的,穿著透肉的衣服被拍,仍然笑的自信

        年輕的女明星真挺拼的,穿著透肉的衣服被拍,仍然笑的自信

        Ainee小屋
        2022-06-22 17:29:14
        給不到3個月的小嬰兒拔火罐,還有沒有底線了?!

        給不到3個月的小嬰兒拔火罐,還有沒有底線了?!

        歐茜醫生
        2022-06-23 20:59:25
        2022-06-24 00:52:49
        財聯社
        財聯社
        專注中國證券市場的電報快訊
        143191文章數 652007關注度
        往期回顧 全部

        房產要聞

        閔行這個低調奢華的新盤,背后或套路滿滿?

        頭條要聞

        兩月內遭受三波疫情的丹東 大部分病例傳播來源不明

        頭條要聞

        兩月內遭受三波疫情的丹東 大部分病例傳播來源不明

        體育要聞

        曼晚:曼聯滿意現有職員,無意邀請前利物浦總監愛德華茲

        娛樂要聞

        具俊曄談與大S分手內幕:想過一起私奔

        財經要聞

        科技要聞

        兩個月套現18億 劉強東準備拿錢退休?

        汽車要聞

        燃油車中點火方式挺特別 體驗北京越野BJ60

        態度原創

        親子
        本地
        家居
        旅游
        公開課

        親子要聞

        幼兒園就開始訓練服從性,孩子將來只會點頭哈腰

        本地新聞

        周澄奧:一個“非流量”演員的個人成長

        家居要聞

        案例鑒賞:簡單卻不單調的家 充滿童趣

        旅游要聞

        多肉愛好者心目中的麥加圣地

        公開課

        澳媒:中國學生再不回來,我們就慘了

        進入關懷模式 日韩AV高清一区