又放大招！先息后本第一城：市區首次購房補貼購房款0.6%

繼推出"安居貸"后，溫州又發布15條重磅樓市新政，包括首套房執行最低首付比例20%；個人首次購買市區住房可給予購房款0.6%的消費補助等內容。

接連發布樓市調整政策

6月17日深夜，"溫州住建"微信公眾號發布《溫州市支持合理住房需求的階段性政策》（簡稱《政策》），明確提出支持居民合理住房需求，對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業貸款的，執行最低首付比例 20%的規定，并享受首次貸款購買普通自住房的利率優惠。舉行人居節、房展會、月光經濟周等活動，大力宣傳城市建設成果和生態宜居環境。開展"溫暖安居"優惠活動，滿足合理住房需求。

圖片來源：溫州住建微信公眾號

《政策》明確，加大對剛性和改善型住房需求的支持力度。在意見發布之日（2022年6月12日）起至2022年12月31日期間，個人首次購買市區（含鹿城區、龍灣區、甌海區、洞頭區、海經區、經開區）新建普通商品住房、存量住房（以網上簽訂浙江省商品房、存量房買賣合同時間為準），在取得房屋不動產證后，給予購房款0.6%的消費補助，領取不動產證后3個月內申請，逾期視同放棄補助。

《政策》還提出，加大住房公積金支持。加大對三孩家庭的住房公積金貸款支持力度。按照國家政策生育三孩的繳存職工家庭申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度上浮50%；執行差別化住房信貸政策；加大金融創新支持解決住房困難問題；加強房地產風險監測預警；積極協調逾期交付項目；加快人口集聚；利用房票加速拆遷安置等住房政策落地；加快籌集保障性租賃住房。

在此之前，溫州市住建局與華夏銀行溫州分行創新推出住房消費金融服務產品。溫州市創新發布"安居貸"，靈活調整按揭還款方式，借款人前三年可選擇只還利息。申請"安居貸 "的居民可選擇"先息后本"或"少量本金加利息"等靈活還款方式，靈活還款方式最長可達3年，第4年開始分期還本付息，以減輕購房前期還貸壓力，滿足剛需購房需求。

華夏銀行溫州分行相關負責人表示："新推出的還款方式，一方面能夠減輕剛性，改善性貸款購房人的前期還款壓力，另一方面也希望通過金融紓困計劃支持購房需求，促進房地產市場平穩健康發展。"

穩樓市政策頻頻出臺

中國證券報記者梳理發現，近期多地頻頻出臺穩樓市政策。

中指研究院數據顯示，5月以來，已有近10城出臺與"一人買房全家幫"相關的公積金政策，主要包括珠海、潮州、秦皇島、滄州、邵陽、資陽、池州、贛州等地。政策調整內容主要涉及直系親屬（配偶、父母、子女）可提取公積金幫助支付首付款、償還購房貸款等方面。

降低首付比例方面，據中國證券報記者不完全統計，僅6月以來，就有重慶、襄陽、湛江等十余個城市發布降低購房首付比例的樓市調整政策，多數城市是對公積金貸款首付比例下調。

隨著發布穩樓市政策城市數量持續增多，政策落地效果逐步顯現。

國家統計局數據顯示，5月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比下降城市有43個，比上月減少4個。從各線城市看， 5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；二線城市環比下降0.1%，降幅與上月相同；三線城市環比下降 0.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，隨著熱點城市樓市活躍度提升，房企的開工和投資意愿或逐漸好轉，將推動供給端逐漸修復，樓市成交有望回暖。

編輯：張晶