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        望京人買房攻略

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        就像數學卷子題目越難,好學生越容易突出;競爭越是激烈的地方,也越會出現優品。

        自去年北京開始集中供地后,朝陽結結實實出現了好幾個扎堆上新區。

        最受關注的是崔各莊。

        作為距離望京核心區最近的板塊,已經有華潤、建發、招商等多家品牌房企貼身廝殺。

        珠玉在前。今年2月份拿地的綠城項目,確定案名為曉風印月,已經取得預售許可證,開盤在即,望京人改善置業再次成為熱門話題。

        據了解,曉風印月計劃本周末(6月19日)開放美學館,樣板間也將同步對外開放,屆時現場還將有聽風展。

        感興趣的可以撥打4001-666-163轉1,預約直通車免費接送至售樓處~

        01

        綠城,不需刻意炫技

        綠城是地產圈里公認的豪宅教父,十多年前在北京留下了御園、誠園等多個響當當的品質樓盤。

        做慣了豪宅,下沉到改善市場,也十分得心應手。

        曉風印月占地面積約4.1萬方,錯落排布12棟14-18層高層,共計774戶。主力戶型為102㎡三居117㎡/145㎡/169㎡四居


        崔各莊片區在售新房項目全部120平起步,作為“后來者”,曉風印月102㎡三居,總價850萬起,通過面積段錯位,形成價格差,成功開局。

        稀缺性的同時,也保證了設計的高水準。


        方正通透,南向三面寬9.7米;LDK一體化的設計,動區靜區互不干擾;獨立玄關入戶,也不會和臥室形成對視,保護隱私。

        對于同面積段四居產品競爭,曉風印月則盡量做出屬于自己的細節亮點


        117㎡可以說是入門級功能性四居。在南向三面寬和LDK一體化布局的基礎上,北向增加一個臥室;亮點在于功能空間的多變性,南向次臥可以與客廳打通,形成6.7米寬廳。


        145㎡四居雙衛則是真正的改善戶型。客廳南向面寬達到4.6米,主臥套設計增加步入式衣帽間,三分離衛生間也增設了浴缸,基本已經是豪宅的標配,并增加獨立家政間。


        169㎡四居三衛,南向雙臥套,主臥步入式衣帽間,雙臺盆設計,尺度進一步提升,北側小臥室有10.7平;6米寬廳,保證了家庭與社交的空間。中西獨立雙廚,餐廳多了餐邊柜和島臺。

        無數事實證明,進入二手房市場后,把改善感和總價平衡得最好的戶型,流動性也最好。

        02

        細節加分項

        “人有我優”的思路,還體現在全屋智能化精裝修上。

        目前北京新房市場上,簡裝甚至毛坯為主流交付標準,未來裝修費時費力,等待入住周期長。

        而曉風印月精裝全部選用一線國際品牌,比如勞芬智能馬桶、高儀花灑、杜拉維特臺盆、西門子廚電、煙機灶具、洗碗機等等。


        細節設計也很加分。

        避免起夜磕碰,在主臥設計感應小夜燈;生活細節控,設計帶防濺盒開關、抽拉水龍頭等;背景墻采用現代風硬包設計,搭配暖色調壁紙,簡潔大方……

        既實用,又講究顏值選擇,拎包入住,妥妥的輕奢風。

        曉風印月還將智能化融入生活,全屋燈光一鍵開關、主臥預留電動窗簾插座等,消解生活中的小麻煩。

        外立面美學與園林設計更一貫是綠城強項。

        曉風印月打造經典對稱美學立面,采用三段式造型,細巧骨架勾勒線條,大面積玻璃窗的應用,增強視覺吸引力的同時,又營造了若隱若現的氛圍。居住空間與自然空間的融合,簡潔、大氣、美好。

        首、二層局部石材,三層以上采用仿石涂料,點綴金屬格柵;同時室內搭配整體飄窗排列,三玻兩中空雙LOW-E玻璃,提升每一戶的采光度。


        整個社區園林規劃,入口處設有水系景觀,環形跑道串聯起七個花園。針對不同年齡段業主的需求,每個功能場地進行了針對性的實用設計。

        比如在歸家動線上設置多個戶外座椅,方便老人停留休憩;專為長者打造的頤養空間——芥子園,還原品茶、打太極等場景。

        嚴肅君印象深刻的是春知學堂,項目從趣學、樂玩、妙用三個維度,專為業主孩子打造了探索型社區植物樂園。


        在知園和蝶園里,用趣味化景觀帶領孩子探索古籍和古詩詞中的植物,認知昆蟲知識,親近大自然的同時,孩子們還能get動植物知識。

        在蔬園與果園里,孩子們可以親手耕種蔬菜、收獲水果,參與勞動實踐的過程中,觀察開花結果的整個過程,享受收獲的快樂。

        在香園和藥園里,通過植物豐富的色彩、香氣舒緩壓力,還能在藥園中讓孩子們了解植物醫學知識,弘揚中醫文化。

        03

        產品與地段互相成就

        曉風印月所處的崔各莊片區,有兩大優勢。

        一是距離望京最近

        項目周邊有京承高速、機場高速,京密路,五環等多條高速及城市道路,可快速到達首都機場,多條公交線路可抵達北京中心區域、酒仙橋、麗都、亮馬橋、東直門等地。

        此外,根據朝陽交通委在領導留言板的回復,京密快速路將在崔各莊板塊新增兩對出入口,加強與望京的聯系。

        望京外溢改善需求,這里無疑是首選。


        二是整體規劃的純新板塊

        崔各莊本身三河兩園環繞,可以稱得上望京外唯一的生態宜居板塊。

        教育和醫療資源也不錯。

        項目臨近北京市第八十中學,周邊國際學校有北京京西學校。

        1公里范圍內有北京國門醫院,5公里范圍內國際醫院有和睦家、美中宜和婦兒醫院等。

        當然,目前商業主要還需依靠望京商圈。

        但要注意,對于崔各莊這種整體規劃,批次開發的片區,大開發商改變區域的能力很強

        這里,正在形成一個全新的高端居住區。

        互動時刻:

        對了,北京綠城曉風印月,還有一半房源將以現房形式銷售,更是從根本上消弭目前新房市場普遍存在的消費不安。

        這是你想要的房子嗎?歡迎在評論區留言互動~

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